Et si vous profitiez de l’assistance d’un expert pour mesurer votre bien immobilier en loi Carrez ?

Depuis juin 1997 et l’application de la loi Carrez, toute personne vendant un bien de plus de 8 m² en copropriété doit obligatoirement calculer sa surface privative et en informer les acheteurs. Cette surface n’intègre pas toutes les parties du lot, et c’est là toute la subtilité de la loi Carrez. Les parties dont la hauteur demeure inférieure à 1,80 m, les caves, les balcons, les terrasses et les escaliers doivent absolument être déduits de la superficie privative totale.

Les cloisons et embrasures sont d’autres éléments à soustraire lors de l’opération. Une mauvaise prise en compte des critères peut entraîner des erreurs de calcul et une renégociation de prix par l’acheteur dès lors que la surface privative indiquée est supérieure de 5 % et plus par rapport à la surface loi Carrez correctement calculée. Alors, malgré la possibilité offerte aux vendeurs de mesurer eux-mêmes la superficie privative de leur bien, mieux vaut être assisté pour le métrage en loi Carrez. Maillard Diagnostic, c’est une société de diagnostic immobilier à Pau, avec un expert qualifié pour déterminer la superficie loi Carrez des biens en vente.

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