Parce que la rédaction de l’état des risques exige de bien connaître le territoire, Maillard Diagnostic vous aide pour cette formalité obligatoire

La transmission d’informations sur les risques environnants est obligatoire depuis de nombreuses années pour concrétiser un projet de vente immobilière comme pour les locations. Maintes fois revu et corrigé, le document réglementaire est aujourd’hui connu sous l’intitulé « état des risques et pollutions » et contient divers renseignements à l’attention des acheteurs et locataires. Pour que ceux-ci soient parfaitement éclairés sur la situation avant tout positionnement sur un bien, la transmission de l’ERP est même devenue obligatoire dès les premières visites. Le document doit intégrer toute information utile sur :

• Les plans de prévention approuvés par les pouvoirs publics locaux et ceux à l’étude (plans pour des risques naturels, technologiques et miniers) ;
• Le risque sismique dans la commune où se situe le bien ;
• La situation du bien par rapport au phénomène d’érosion du littoral ;
• Le risque radon (pour les communes à haut potentiel comme Urrugne, Saint-Martin-d’Arrossa, Ossès…) ;
• Les secteurs d’information sur les sols…

Les informations mentionnées dans le diagnostic risques doivent être précises et vérifiées, parfois complétées de pièces administratives spécifiques. Pour vous faire aider dans cette mission si vous avez décidé de vendre ou louer un logement dans les Pyrénées-Atlantiques (département 64), contactez sans plus tarder Maillard Diagnostic ! Dans ce cabinet spécialisé en diagnostic immobilier à Pau, un expert prend en charge la rédaction de l’état des risques et d’autres formalités obligatoires comme les métrages de surface habitable et de superficie privative ou encore la réalisation du DPE.

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